จะซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง ?

จะซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง ?

การซื้อบ้านทั้งทีต้องเช็คให้รอบคอบมิฉะนั้นอาจเสียใจไปตลอดชีวิต บางคนบ้านทรุด บ้านร้าว ปลวกขึ้น หรืออื่นๆที่ทำให้เราอยู่ไม่ได้ ดังนั้นบ้านที่มาจากน้ำพักน้ำแรงของเราต้องใส่ใจตรวจสอบให้รอบครอบก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ดังนั้นเรามีวิธีตรวจสอบบ้านก่อนซื้อมาฝากกันดังนี้

ความน่าเชื่อถือของบริษัทโครงการที่เราจะซื้อ

ดูรีวิวคนที่เคยซื้อบ้านบริษัทนั้นว่าเค้าพูดว่าอย่างไร คุณภาพดีหรือเปล่า อยู่แล้วมีปัญหาอะไรหรือเปล่า หาข้อมูลบริษัทที่จะซื้อตรวจสอบประวัติ สถานะการเงิน คุณภาพงาน บริการหลังการขาย เป็นต้น

ขนาดเนื้อที่ดินครบตามสัญญาหรือไม่

บางคนซื้อบ้านในโครงการทำสัญญาว่ามีขนาดกี่ตารางเมตร เอาเข้าใจไม่ถึง ขาดไปบ้าง ไม่ครบบ้าง เป็นตารางวาก็มี ดังนั้นก่อนซื้อต้องให้เจ้าหน้าที่มารังวัดที่ดินใหม่ให้เรียบร้อยก่อน ถ้าใครโดนแบบนี้ ให้ทำหนังสือแจ้งบริษัทนั้นว่าได้รับพื้นที่ไม่ครบถ้วนตามสัญญา ถ้าไม่ได้รับการติดต่อกลับ ก็ต้องดำเนินการทางกฎหมายอยู่ซึ่งนานเหมือนกันกว่าจะสิ้นสุด

การสร้างบ้านได้มาตรฐานหรือไม่

บางโครงการอยากลดค่าใช้จ่ายเพื่อที่จะได้กำไรเยอะๆ จึงลดคุณภาพวัสดุบ้านไม่ทำตามแบบในสัญญา โดยเฉพาะเสาเข็ม เทคาน ที่ใช้รับน้ำหนักบ้านมีผลต่อความแข็งแรงของบ้าน ซึ่งถ้าไม่ได้มาตรฐานวันดีคืนดีบ้านพังมาทับเราตายทำไง ดังนั้นเราควรจ้างบริษัทตรวจสอบ หรือวิศวกรคอยดูความถูกต้องอีกทีนึงค่ะ เสียเงินหน่อยแต่อุ่นใจได้บ้านที่มีคุณภาพถูกใจ เป็นมรดกตกทอดไปชั่วลูกชั่วหลาน หากแจ้งทางบริษัทโครงการแล้วไม่แก้ไขให้คุณต้องทำหนังสือแจ้ง ทางบริษัท หากถึงกำหนดต้องโอนบ้านแต่บ้านไม่ได้มาตราฐาน คุณก็นำหลักฐานเป็นหนังสือที่เราเขียนว่าต้องแก้ไขอะไรไปที่กรมที่ดินตอนโอน สามารถบอกว่าไม่โอนบ้านได้จนกว่าจะแก้ไขแล้วเสร็จตามวันเวลาที่ระบุ เมื่อแก้ไขเสร็จแล้วถึงโอนค่ะ

Tag : ขายบ้าน ,ขาย บ้านกลางกรุง,บ้านชั้นเดียว,ห้องเช่า,ที่ดิน,ตึกแถว,ทาวน์เฮ้าส์,ทาวน์โฮม - AEC Marketing Home

คำนวณเงินกู้

ผลการคำนวณข้างต้นเป็นตัวเลขประมาณการเท่านั้น